Рособразование ужесточает порядок сдачи в аренду вузовской недвижимости

4 июля глава Федерального агентства по образованию (Рособразование) Григорий Балыхин на заседании совета ректоров Москвы объявил, что с 1 сентября ужесточится порядок сдачи в аренду... 4 июля глава Федерального агентства по образованию (Рособразование) Григорий Балыхин на заседании совета ректоров Москвы объявил, что с 1 сентября ужесточится порядок сдачи в аренду вузовской недвижимости, которая приносит московским и подмосковным вузам почти 2,5 млрд. руб. в год, сообщает «Коммерсант». Для отбора арендаторов вуз обязан будет проводить конкурс, а арендную ставку для победителя назначать не ниже рыночной. Таким образом ведомство собирается бороться с неэффективным использованием госсобственности, находящейся в управлении вузов, и махинациями с арендой.

Рособразование, в свою очередь, создаст своеобразную «регистрационную палату» — комиссию, которая займется созданием реестра арендной документации вузов и регистрацией договоров на основании независимой экспертизы, не допуская, чтобы они заключались по тарифам ниже рыночных. Таким образом, вслед за ревизией использования Академией наук госимущества Минобрнауки решило установить контроль и за использованием площадей, находящихся в управлении вузов.

По данным Рособразования, в оперативном управлении у вузов столицы и Подмосковья сегодня находится 8 млн кв. м недвижимости и 800 тыс. га земли. Из них 5% сдается в аренду в Москве и 2,5% — в Подмосковье. Официальные доходы от арендной платы в прошлом году составили 2,3 млрд. руб.

По результатам проверок территориального управления Росимущества по Москве, которое ознакомилось с арендными договорами 14 ведущих столичных вузов, заключенными в 2004–2005 годах, доходы могли быть и выше. Заместитель главы ведомства Евгений Томак, к примеру, сообщил вчера на совете ректоров, что лишь Госуниверситету управления удалось сохранить рыночные тарифы — администрация берет с арендаторов $312 в год за 1 кв. м площадей на Ленинском проспекте. Остальные вузы, как показала проверка, устанавливают тарифы в 1,5–2 раза ниже рыночных. Финансовые потери от этого, по оценкам ревизоров, составили 1,5 млрд. руб.

Доходы составляют, по данным Минобрнауки, до 11% внебюджетных поступлений вузов. При этом чиновники жалуются не столько на неэффективность использования госимущества, сколько на неразборчивость в выборе арендаторов. К примеру, г-н Томак призвал вузы отказаться от сдачи помещений в аренду непрофильным организациям (например, под офисы коммерческих компаний). А Григорий Балыхин посетовал на то, что «площади в вузовских общежитиях сдаются людям, далеким от цели получить образование». Иными словами, чиновники фактически обвинили некоторые вузовские администрации в том, что они занижают арендную плату, кладя льготную разницу в карман.

Ректоры восприняли новшества неоднозначно. К примеру, ректор Московского горного госуниверситета Лев Пучков убежден, что вузам нужно вообще отказаться от столь «мелкого бизнеса», как сдача учебных площадей в аренду. «Наши студенты могут принести 6–7 млн. руб. в год, занимаясь научными разработками, — рассказал господин Пучков. — А аренда таким доходам мешает». «Вузы испытывают сильное недофинансирование, — отвечает на это ректор МГТУ имени Баумана Игорь Федоров. — Может, мы доживем до времен, когда вузам не нужно будет сдавать помещения, но пока мы к этому не готовы».

По словам ректора Высшей школы экономики Ярослава Кузьминова, есть вузы с дефицитом площадей, для которых аренда менее выгодна, чем профильная деятельность. При этом ректор убежден, что, требуя от вузов поднять арендные ставки, чиновники должны сделать исключение для некоторых категорий арендаторов — к примеру, для книжных ларьков и столовых, работающих в вузах. По мнению администрации Московского инженерно-технического института, к льготной категории следует отнести и вузовские технопарки.